EIEFORM / ORGANISERING

Anlegget legges ut for salg på det private markedet og Tufjord Brygge har som målsetting å  selge leilighetene til private aktører som ønsker en slik form for feriebolig.
Langtidsutleie til bedrifter som vil stille leiligheter til disposisjon for ansatte ønsker Tufjord Brygge også å legge til rette for.
Tufjord Brygge ser også for seg utleieleiligheter knyttet til sesongbetont arbeid på øya, i et spennende bomiljø.
(Se kontaktinfo)
 
Det hele organiseres som et sameie.
 
Tufjord Brygge skal utvikles til et reiselivsanlegg med 27 ulike leiligheter slik prosjektet er tegnet ut her.   Men det legges også til rette for at det alternativt kan iverksettes en redusert utbygging med ca 15 leiligheter.
Allerede 1. august 2010 skal 2 leiligheter i rorbua være klar til utleie. Også bungalowen skal ferdigstilles. I alt   5 boenheter finansiert av Tufjord Brygge skal være klar til utleie sommeren 2011.
 
Sameiet fastsetter retningslinjer for bruk av fellesarealene og utstyr til bruk for forskjellige aktiviteter innen bedriften.
 
Sameiet/boligselskapet vil etablere eget styre og revisor, med Tufjord Brygge som forretningsfører for driften. Rollen som forretningsfører innebærer også stedlig tilsyn av anlegget.
 
I forretningsmodellen blir det lagt til rette for at Tufjord Brygge kan forestå fremleie av leilighetene når de ikke er i bruk av eierne. Betingelsene for fremleie avtales med Tufjord Brygge  som driftsselskap, og de enkelte partene i sameiet. På denne måten vil den enkelte eier kunne oppnå inntekter på utleie.
 
Avtaledokumenter mellom sameiet/boligselskapet og den enkelte eier må utformes. Det samme skal foreligge  mellom Tufjord Brygge som skal stå for driften, og sameiet/boligselskapet.
 
Planløsningen for anlegget er utarbeidet av arkitekt-kontoret Link Signatur AS i Alta. I denne fasen legges denne fram til bruk i prosessen. Link Signatur vil også  delta i gjennomføring av utbyggingsplanen for Tufjord Brygge og godkjenne avtaler og organisasjon med teknisk rådgiver og entreprenør.
 
Dersom det oppnås interesse/avtaler for salg av 27 leiligheter, sier prognosene som er utarbeidet av teknisk konsulent, at veiledende kostnad pr. boenhet   vil være ca. 1,5 mill kr. for små enheter.

Planløsningene for leilighetene i de forskjellige etasjene i Pakkhuset er av ulik størrelse og utforming, og gir hver enkelt eier mulighet til å delta i utviklingen av sin egen enhet, både når det gjelder utforming og kvalitet   i alle valg av materialer osv. Dermed også forskjellig kostnadsramme pr. enhet.
 
I prognosene som er utarbeidet ligger veiledende felleskostnader pr. boenhet pr. år på ca. 8.000.00 kr.
 
Alle kostnader som pr. idag ligger inne i prosjektet, må selvfølgelig sees på som veiledende.
 
Alternativt ved salg av 15 leiligheter vil man kunne utbygge de resterende leilighetene senere, eller omdisponere  arealet til annet bruk.

Ill.: